Pencarian Properti Terkurasi
Kami menyaring listing rumah dan ruko berdasarkan kriteria Anda, lalu hanya menyodorkan pilihan yang layak dikunjungi. Waktu Anda tidak habis untuk survei yang sia-sia.
Our Community
Agen Properti Terpercaya
Poker88: Agen Real Estate Profesional serta Konsultan Properti
Poker88 adalah agen pemasaran properti yang mendampingi Anda dari pencarian pertama sampai kunci berpindah tangan. Mulai dari rumah idaman untuk keluarga hingga ruko komersial di lokasi strategis, tim broker kami memberikan panduan valuasi harga yang akurat dan mengurus legalitas surat tanah sampai tuntas.
-
Rumah IdamanHunian sesuai kebutuhan dan anggaran
-
Ruko KomersialLokasi strategis untuk usaha
-
Valuasi AkuratHarga wajar berbasis data pasar
-
Legalitas TuntasSurat tanah diurus sampai selesai
Rumah Idaman atau Ruko Komersial, Kami Dampingi Keduanya
Kebutuhan keluarga yang mencari hunian berbeda dengan kebutuhan pelaku usaha. Karena itu, pendekatan konsultan properti kami juga dibedakan.
Rumah yang Pas untuk Fase Hidup Anda
Kami mulai dengan mendengarkan: berapa anggota keluarga, di mana Anda bekerja, sekolah mana yang dituju, dan berapa anggaran yang nyaman. Dari situ broker Poker88 menyaring pilihan rumah yang benar-benar relevan, bukan sekadar daftar panjang.
- Pencarian berdasarkan anggaran, lokasi, dan kebutuhan ruang
- Perbandingan harga dengan rumah sejenis di sekitarnya
- Pendampingan survei dan pengecekan kondisi bangunan
- Simulasi pembiayaan, baik tunai maupun KPR
Ruko di Titik yang Menghidupkan Usaha
Untuk properti komersial, lokasi adalah separuh dari keberhasilan usaha. Kami membantu membaca arus lalu lintas, kepadatan kawasan, akses parkir, hingga peruntukan zonasi agar ruko yang Anda pilih mendukung bisnis untuk jangka panjang.
- Analisis lokasi: akses jalan, visibilitas, dan arus pengunjung
- Pengecekan zonasi dan peruntukan bangunan komersial
- Perhitungan potensi sewa dan nilai investasi
- Negosiasi harga dan skema pembayaran dengan pemilik
Layanan Konsultan Properti dari Awal hingga Akhir
Satu tim mengurus seluruh proses, sehingga Anda tidak perlu berpindah-pindah pihak.
Valuasi Harga Akurat
Harga dinilai dari data transaksi sekitar, kondisi fisik, dan potensi kawasan.
Legalitas Surat Tanah
Sertifikat, izin bangunan, dan pajak diperiksa sebelum ada uang berpindah tangan.
Negosiasi & Transaksi Aman
Broker kami bernegosiasi atas nama Anda dan memastikan setiap pembayaran tercatat rapi sampai akta jual beli ditandatangani di hadapan PPAT.
Pemasaran Properti Anda
Ingin menjual atau menyewakan? Kami bantu menentukan harga, menyiapkan materi promosi, dan menyaring calon pembeli yang serius.
Survei Lokasi Akhir Pekan
Jadwal kunjungan disesuaikan dengan waktu luang Anda, termasuk hari Sabtu dan Minggu.
Valuasi Harga yang Bisa Dipertanggungjawabkan
Harga yang terlalu tinggi membuat properti sulit terjual, sedangkan harga yang terlalu rendah merugikan pemilik. Kami mencari titik wajarnya.
- Lokasi & AksesibilitasJarak ke jalan utama, transportasi umum, dan fasilitas publik.
- Data Transaksi SekitarHarga properti sejenis yang benar-benar terjual, bukan hanya harga penawaran.
- Kondisi BangunanUsia, struktur, material, dan kebutuhan renovasi.
- Status LegalitasJenis sertifikat dan kelengkapan izin ikut menentukan nilai.
- Zonasi & PeruntukanFungsi lahan menentukan apa yang boleh dibangun di atasnya.
- Potensi KawasanRencana infrastruktur dan arah perkembangan wilayah ke depan.
Setiap valuasi disertai data pembanding, sehingga Anda tahu alasan di balik angkanya.
Lima Langkah Menuju Serah Terima Kunci
Alur kerja yang jelas membuat Anda selalu tahu posisi transaksi saat ini.
-
1
Konsultasi Kebutuhan
Kami memetakan tujuan, anggaran, dan lokasi incaran Anda.
-
2
Kurasi & Survei Lokasi
Pilihan terbaik dikunjungi bersama broker, bisa di akhir pekan.
-
3
Valuasi & Negosiasi
Harga diuji dengan data pembanding, lalu dinegosiasikan untuk Anda.
-
4
Pemeriksaan Legalitas
Sertifikat, izin, dan pajak dicek sebelum transaksi berjalan.
-
5
Akad & Serah Kunci
AJB ditandatangani di hadapan PPAT dan kunci resmi berpindah tangan.
Legalitas Surat Tanah Diurus Sampai Tuntas
Masalah properti yang paling mahal biasanya berawal dari dokumen yang tidak diperiksa. Inilah yang kami cek satu per satu.
Sertifikat Tanah
Nama pemilik, luas, dan batas lahan dicocokkan dengan data di Kantor Pertanahan (BPN).
Izin Bangunan
Kami pastikan izin yang terbit sesuai dengan fisik bangunan yang berdiri saat ini.
Pajak Bumi & Bangunan
Tagihan PBB dicek sudah lunas hingga tahun berjalan agar tidak ada tunggakan yang terbawa.
Akta Jual Beli
Penandatanganan dilakukan di hadapan PPAT dengan seluruh pihak dan dokumen yang lengkap.
Pajak Transaksi
Kewajiban pajak pembeli dan penjual dihitung dengan jelas dan dibayar sesuai ketentuan.
Sertifikat atas Nama Anda
Proses kami kawal sampai sertifikat baru terbit atas nama pemilik yang baru.
Pertanyaan Seputar Layanan Properti Poker88
Belum menemukan jawabannya? Tim marketing kami siap menjelaskan secara langsung.
01Layanan apa saja yang diberikan Poker88 sebagai agen real estate?
Poker88 membantu pencarian rumah dan ruko, valuasi harga, negosiasi, pemeriksaan serta pengurusan legalitas surat tanah, hingga pendampingan sampai akta jual beli ditandatangani.
02Apakah Poker88 membantu pembelian ruko untuk usaha?
Ya. Untuk ruko komersial kami menganalisis lokasi, akses jalan, visibilitas, dan zonasi agar properti yang dipilih mendukung kegiatan usaha Anda.
03Bagaimana Poker88 menentukan valuasi harga properti?
Valuasi disusun dari data transaksi properti sejenis di sekitar lokasi, kondisi bangunan, status legalitas, dan potensi kawasan. Setiap angka disertai data pembandingnya.
04Dokumen apa yang perlu disiapkan untuk jual beli properti?
Umumnya sertifikat tanah (SHM atau SHGB), PBG atau IMB, bukti pembayaran PBB terakhir, serta identitas penjual dan pembeli. Tim kami akan memandu kelengkapannya sesuai kondisi properti.
05Bisakah saya menjual properti melalui Poker88?
Bisa. Kami membantu menentukan harga jual yang wajar, memasarkan properti Anda, dan menyaring calon pembeli hingga transaksi selesai.
06Bagaimana cara menjadwalkan survei lokasi?
Hubungi nomor kontak marketing kami dan sebutkan properti atau kriteria yang Anda cari. Jadwal survei bisa diatur pada hari kerja maupun akhir pekan.
07 — Survei Lokasi
Jadwalkan Survei Lokasi Akhir Pekan Ini
Lihat langsung rumah atau ruko incaran Anda bersama broker Poker88. Hubungi nomor kontak marketing kami, sebutkan kriteria Anda, dan kami siapkan jadwal kunjungannya.
Hubungi Marketing Kami